 |
פורום אבנר שטמר, משרד עורכי דין |
בהליך רכישת דירה ביקשתי בדיקה של הבניינים הסובבים לי והעו"ד לא ביצע כהלכה
| |||||
| רכשנו לאחרונה דירה בתל אביב עם שלשה כיווני אוויר. ביקשתי מהעו"ד לבדוק כללית, באם יש תכניות בניה ברחוב. שלשום, לאחר שכבר רכשנו את הדירה (הליך שהסתיים לפני חודש וחצי), קיבלנו מהעירייה מכתב רשום שהבניין לידנו ביקשו אישור לתמ"א 38. הבניין הצמוד נמוך מהקומה שרכשנו ועם סיום הבנייה יחסום לנו למעשה כיוון אוויר אחד. במכתב היה רשום שניתן להגיש התנגדות ונתנו קישור לאתר שלהם לצפייה במידע. בעת הצפייה התברר לי שקיימת תכתובת לגבי הבניה הזו (לא מפורשות אבל הייתה מדידה ואפילו סכימה של מה שנראה דומה לתכנון המוצע). התאריכים של התכתבות הנ"ל מתחילים באוקטובר 2014 בעוד אנו התחלנו את הליך הרכש באפריל 2015. האם יש רשלנות במעשי העו"ד? האם נוכל להוכיח נזק כספי (ירידת ערך לדוגמה) בכדי שיהיה על מה לתבוע את העו"ד? תודה |
| |||||
מר דודו הנכבד, באופן כללי אם עו"ד מתבקש לבצע בדיקה מסויימת ואינו מבצע יכול שייקבע שהתרשל. כתבת "ביקשתי מהעו"ד לבדוק כללית, האם יש תכניות בניה ברחוב". לא ברור איך ביקשת: בע"פ, במכתב, במייל? אם בע"פ, האם היו עדים לשיחה? האם עורך הדין זוכר שביקשת? האם הוא מכחיש? אלה רק חלק מהשאלות המתעוררות בעקבות פנייתך. כמובן שכדי לתת תשובה מלאה יש לקבל את כל הפרטים ולראות את כל המסמכים. בכל מקרה אני מאחל לכם הנאה מהדירה שרכשתם. עורך דין אבנר שטמר | |||||
| הדברים לעיל אינם ממצים, אינם בגדר חוות דעת משפטית והם מבטאים התרשמות ראשונית בלבד שאין בצידה אחריות מקצועית. בדרך כלל ראוי לפנות לעורך דין בסודיות ולהציג בפניו את מלוא המידע והמסמכים הדרושים לעניין. |